Investiční kalkulačka
Chcete investovat? Máte dotaz?
Zanechte nám kontakt
BEZPEČNÝ
VÝNOS PRO
INVESTORY
10,25 - 12 % p.a.
PŘEDNOSTNÍ
PRÁVO NÁKUPU APARTMÁNŮ
(od Q3 2024)
SILNÝ
TRACK RECORD
DEVELOPERA
(LTC = 70 %)
STAVEBNÍ
POVOLENÍ
žádost podána
Dluhopis 50 000 Kč
Prospektovaný dluhopis nabízí investorům atraktivní výnos v rozsahu 10,25 % až 12 % p.a. Úroková sazba se zvyšuje podle typu emise a její výše souvisí s výší investice. Minimální investiční částka je 50.000 Kč. Dluhopisy jsou dostupné k nákupu od 18.10.2023 do 13.9.2024. Více informací vám poskytne osobní poradce.
Emitent stachonie investment, s.r.o.
Emitentem dluhopisového programu je společnost Stachonie Investment, s.r.o., která je dceřinou společností Master Management Group - tedy většinového vlastníka a developera (https://www.mmgm.pl/en/). Základní prospekt byl schválen rozhodnutím ČNB č.j. 2023/119981/CNB/570 ke sp. zn. S-Sp2023/00076/CNB/572, ze dne 14. září 2023, které nabylo právní moci dne 16. září 2023.
Timeline projektu
Q4 2022
Nákup
pozemků
Q1 - Q2 2024
Projektová
příprava
Q2 - Q3 2024
Zahájení
prodeje
Q3 - Q4 2024
Zahájení
stavby
Q3 2026
Kolaudace
stavby
Dokumenty ke stažení
Společnost Stachonie Investment s.r.o., IČO: 178 12 895, se sídlem Silurská 1175/8, Hlubočepy, 152 00 Praha 5, sestavila, jako Emitent, dne 9. září 2024 základní prospekt dluhopisového programu v maximální jmenovité hodnotě vydaných a nesplacených dluhopisů 475.000.000,00 Kč s celkovou dobou trvání programu 10 let od data 31. března 2023. Základní prospekt byl schválen rozhodnutím České národní banky (dále jen „ČNB“) č.j. 2024/104501/CNB/650 ke sp. zn. S-Sp-2024/00243/CNB/653, ze dne 11. září 2024, které nabylo právní moci dne 13. září 2024.
Rozhodnutím o schválení Základního prospektu ČNB v postavení příslušného orgánu podle Nařízení o prospektu pouze osvědčuje, že schválený Základní prospekt splňuje požadavky Nařízení o prospektu a Prováděcího nařízení na úplnost, soudržnost a srozumitelnost. Rozhodnutí ČNB neposuzuje kvalitu Dluhopisů, které jsou předmětem tohoto Základního prospektu, ani kvalitu Emitenta. ČNB zejména neposuzuje hospodářské výsledky ani finanční situaci Emitenta a schválením Základního prospektu negarantuje budoucí ziskovost Emitenta ani jeho schopnost splatit výnosy nebo jmenovitou hodnotu Dluhopisů. Potenciální investoři by proto měli sami zvážit vhodnost investice do Dluhopisů, aniž by se přitom spoléhali na existenci schválení Základního prospektu ze strany ČNB.
Emitent tímto v souvislosti s dluhopisovým programem zveřejňuje následující dokumenty.
(pdf, 359 kB) 
II. B Zero Bond - konečné podmínky
(pdf, 356 kB)
III. B Zero Bond - konečné podmínky
(pdf, 357 kB)
IV. B Zero Bond - konečné podmínky
(pdf, 357 kB)
V. B Zero Bond - konečné podmínky
(pdf, 358 kB)
Allseasons I.23 - konečné podmínky
(pdf, 360 kB)
Notifikace konečných podmínek 6. emise
(pdf, 163 kB)
Notifikace konečných podmínek 7. emise
(pdf, 163 kB)
Notifikace konečných podmínek 8. emise
(pdf, 163 kB)
Notifikace konečných podmínek 9. emise
(pdf, 189 kB)
This is the title
DLUHOPISY Allseasons I.A ZERO BOND
DLUHOPISY Allseasons II.A ZERO BOND
DLUHOPISY Allseasons I.B ZERO BOND
Dokumenty k základnímu prospektu
(pdf, 15.93 MB)
(pdf, 332 kB)
Stachonie Investment - účetní uzávěrka roku 2022
(pdf, 5.2 MB)
(pdf, 1.06 MB)
Savills - odhad nemovitosti 2023
(pdf, 4.4 MB)
Stachonie Investment - navazující prospekt 2024
(pdf, 4.4 MB)
Dokumenty ke stažení
DLUHOPIS S VÝNOSEM 14% P.A.
DLUHOPISY Allseasons II.B ZERO BOND
ZEROBOND - S VÝPLATOU VÝNOSU PŘI SPLACENÍ
(pdf, 48.4 kB)
(pdf, 3.73 MB)
(pdf, 356 kB)
(pdf, 108 kB)
Předávací protokol Stachonie Investment
(pdf, 26.3 kB)
DLUHOPIS S VÝNOSEM 10,25% P.A.
DLUHOPISY Allseasons I.23, 2023 - 2026, 10,25 %
MĚSÍČNÍ VÝPLATA KUPÓNU
(pdf, 48.4 MB)
(pdf, 3.73 MB)
(pdf, 3.73 MB)
(pdf, 109 kB)
Předávací protokol Stachonie Investment
(pdf, 26.2 kB)
Společnost Stachonie Investment s.r.o., IČO: 178 12 895, se sídlem Silurská 1175/8, Hlubočepy, 152 00 Praha 5, sestavila, jako Emitent, dne 8. září 2023 základní prospekt dluhopisového programu v maximální jmenovité hodnotě vydaných a nesplacených dluhopisů 475.000.000,00 Kč s celkovou dobou trvání programu 10 let. Základní prospekt byl schválen rozhodnutím České národní banky (dále jen „ČNB“) č.j. 2023/119981/CNB/570 ke sp. zn. S-Sp-2023/00076/CNB/572, ze dne 14. září 2023, které nabylo právní moci dne 16. září 2023.
Rozhodnutím o schválení Základního prospektu ČNB v postavení příslušného orgánu podle Nařízení o prospektu pouze osvědčuje, že schválený Základní prospekt splňuje požadavky Nařízení o prospektu a Prováděcího nařízení na úplnost, soudržnost a srozumitelnost. Rozhodnutí ČNB neposuzuje kvalitu Dluhopisů, které jsou předmětem tohoto Základního prospektu, ani kvalitu Emitenta. ČNB zejména neposuzuje hospodářské výsledky ani finanční situaci Emitenta a schválením Základního prospektu negarantuje budoucí ziskovost Emitenta ani jeho schopnost splatit výnosy nebo jmenovitou hodnotu Dluhopisů. Potenciální investoři by proto měli sami zvážit vhodnost investice do Dluhopisů, aniž by se přitom spoléhali na existenci schválení Základního prospektu ze strany ČNB.
Emitent tímto v souvislosti s dluhopisovým programem zveřejňuje následující dokumenty.
Výpis z nezávislé recenze Martina Dočekala
Program nabízí 7 kovenantů, z nichž nejdůležitější je omezení zadluženosti a účelové využití výtěžku z dluhopisu.
- Náklady na dluhopisy tvoří přibližně 24 % celkových nákladů.
- Bezkuponové dluhopisy (což je u developmentu správně, firma nemusí vydávat další dluhopisy, aby měla na průběžné platby).
- Dostatečná časová rezerva - předprodej začne již jaro 2024 a kolaudace by se měla stihnout do konce roku 2026.
- V říjnu 2023 ocenila společnost Savills hodnotu pozemku na 10,3 mil EUR bez stavebního povolení.
- Klíčoví manažeři projektu jsou koncoví majitelé jednotlivých firem vlastnících společnost Pewitt. Paul Chester Kusmierz, Josef Musil a George Mula.
- V modelu je cena za m2 nastavená na 22 tisíc PLN, což je spíše pesimistická varianta.
- Rozpočet projektu je kalkulován k roku 2023, kdy jsou v České republice i Polsku úrokové sazby na vrcholu + inflace nejen ve stavebnictví na stále vysoké úrovni. Kalkulovaný zisk projektu i přesto vychází s dostatečnou marží.
Více na dluhopisar.cz